关于疫情商铺减免租金有没有规定
根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，承租人可依据相关法律条款要求减免租金。具体来说，《合同法》第一百一十七条明确规定了不可抗力条款，即因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。而“疫情”本身属于典型的不可抗力。
因疫情减免租金有一定的法律依据。具体依据和条件如下：不可抗力条款：根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，“疫情”属于不可抗力。在不可抗力的情形下，如果疫情对租赁合同的履行造成了实质性影响，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。
具体减免期限和幅度可能因地区和政策而异，但一般来说，减免期限通常至少为一个月。申请流程通常需要符合条件的承租方向出租方提出申请，并提供相关证明材料，出租方在审核通过后，会按照政策规定给予相应的房租减免。
疫情期间生意越来越难做的原因有哪些啊?
疫情期间生意难做的原因有以下几个方面： 动员限制：政府采取了一系列的防疫措施，如限制人员流动，减少人员聚集等，这些措施使得大量的商铺被迫停业，导致了经营收益的下降。 消费力下降：受疫情影响，很多人的收入和消费能力都减弱或者下降。一些人因为担心疫情的传播风险而减少了外出消费的行为。
消费习惯转变，线上竞争加剧疫情期间，消费者转向线上购物，电商平台和社区团购需求激增。实体店因缺乏线上渠道，客源被进一步分流。即使疫情缓解，部分消费者可能延续线上消费习惯，实体店复苏面临长期挑战。
消费者行为变化消费观念转变：疫情期间，消费者的消费观念发生了显著变化。他们更加注重健康、安全和品质，对价格敏感度降低。这导致一些传统的高性价比商品或服务难以吸引消费者，而具有独特卖点和品质保证的商品或服务则更受欢迎。线上消费习惯养成：疫情期间，线上消费成为主流。
2024最新国有商铺减免政策
最新国有商铺减免政策主要包括以下内容：租金减免政策 减免范围：主要针对疫情期间受到严重影响的餐饮、零售行业，小微企业及个体工商户，以及城市商业中心、旅游景区等重点支持的区域。减免比例：根据地方政府的不同情况，国有商铺的租金减免比例有所不同，通常可达到30%至50%。部分地区在疫情严重期间，甚至可全额免租。
契税税率：契税的税率为3%至5%。具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在3%至5%的幅度内根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。计税依据：契税的计税依据是土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
例如，广西壮族自治区在2022年1月1日至2024年12月31日期间，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户的房产税等税种在中央授权范围内顶格减征，即减按50%征收。然而，这一政策是否适用于2025年以及全国其他地区，需要关注当地税务机关的最新通知和规定。
增值税：个人出租商铺按5%征收率计算应纳税额，公式为：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。若月租金未超过15万元（季度未超过45万元），可免征增值税（政策至2023年12月31日）；另有规定指出月租金未超过10万元时，可在租赁期内平均分摊并免征。
当商铺建筑面积小于或等于90平方米时，契税收取为总购房款的1%；如商铺建筑面积在90至144平方米之间，契税收取为总购房款的5%；而商铺建筑面积超过144平方米者，契税收取将为总购房款的3%。法律依据：《税收征收管理法》第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
疫情期间个人商铺不免房租
如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原 租赁合同 目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。
例如在疫情期间，一些地方政府对中小微企业实施了房租减免政策，但这些政策通常有明确的适用范围，主要针对承租国有房屋的中小微企业和个体工商户，并不直接适用于个人租户的门面房。
湖北疫情期间减免房租规定政策是对于中小企业和商铺是有减租的规定，但对于个人房租只是鼓励减免，并没有强制规定，具体情况下可以由个人承租方与出租人协商进行合法的认定处理。
疫情期间是否能减免房租，取决于具体的租赁合同内容和房屋类型。首先，我们需要查看租赁合同中是否有关于疫情期间租金减免或租期延长的相关约定。如果合同中明确约定了在疫情等特定情况下可以减免租金或延长租期，那么双方应当按照合同的约定执行。这种情况下，租客有权要求房东按照合同规定减免房租。
疫情期间出租房是可以免租金的，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除，并说明原因和提供相关证据，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的，才可以免除租金，具体情况可以结合实际处理。
二房东不免房租，大概是因为房东不免他的房租，二房东也就无法免你的房租，所以现在唯一的办法就是按照以前的约定继续缴纳房租，建议你和二房东协商看能不能少一点。
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