今年买房,房子会“升值”还是“贬值”?开发商透露了答案
对于今年买房，房子是否会升值或贬值的问题，开发商作为楼市的深度参与者，给出了较为全面的分析。他们认为，房子的升值或贬值并非一概而论，而是受到多种因素的影响。以下是对开发商看法的详细解读：房子总量大，人口出生率下降，未来房子或供过于求 如今，我国的城镇人均住房面积已接近40㎡，房子总量已经足够居住。
年买房子会升值还是贬值，目前存在不同观点：部分观点认为会升值：2024年楼市的调控政策可能会进一步放松，购房者买房会更加容易，性价比也会更高。尤其在一二线城市的核心地段，房价可能会保持高位稳定，甚至有所上涨。
总结：对于2024年买房子是否会升值还是贬值，由于多种因素影响，目前存在不同观点。而在购房政策方面，各地政府会根据实际情况进行调整，以深圳为例，深户和非深户的购房政策都有所放宽。购房者在做出决策时，应综合考虑多方面因素，包括自身经济状况、购房需求以及市场趋势等。
疫情对你的买房计划有没有影响,具体造成哪些影响?
〖A〗、疫情影响房地产，房地产影响购房人。具体影响如下：（1）由于不能出门，宅在家里防疫，尽管房地产营销人员在线上说某某楼盘，地段如何如何好，周边生活学习资源配套如何如何优越，但还是心里不踏实。俗话说，百闻不如一见。尽管营销人员说得天花乱坠，还是如雾里看花，实在不敢出手，从而影响了商品房的预订。
〖B〗、首先，疫情确实对房地产市场产生了一定影响，包括购房者的信心、购房需求以及房地产市场的整体走势。然而，对于像小李这样的刚需客户来说，买房的决策更多是基于个人和家庭的实际需求，而非单纯受市场波动的影响。疫情后购房需求的变化 疫情让大家更加意识到居住环境的重要性。
〖C〗、综上所述，疫情之后买房的难易程度会受一定影响，但能否买得起房还需根据个人经济情况和市场变化来判断。在做出购房决策时，建议充分考虑自身的经济实力和未来的收入预期，以及房地产市场的走势和政策调控等因素。
非典时期下的广州楼市往事
〖A〗、非典时期下的广州楼市往事 在2003年，非典疫情肆虐全球，广州作为中国的南大门，也未能幸免。然而，在这场危机中，广州的楼市却经历了一段不同寻常的历程。非典前的广州楼市背景 在1998年至2003年期间，全国各地的大城市房价普遍上涨，但广州的楼市却出现了下跌的趋势。这一下跌与1997年的亚洲金融危机密切相关。
〖B〗、回顾2003年的非典疫情，广东省作为疫情最早开始的地区，房地产市场在3月开始快速降温，但随后在疫情结束后开始复苏并反弹。与2003年相比，本次疫情正处于我国宏观经济新旧动能转换的时期，经济下行压力较大。因此，虽然疫情对楼市的影响不容忽视，但预计在疫情过后，广州楼市将逐渐趋于平稳运行。
〖C〗、广州的“地王”是一线城市在疫情之后，创造的第二个地王。第一个地王是上海创造的，是“总价地王”。
〖D〗、把服务落实到客户中去 开盘前期和开盘之后积累的目标客户将集中约定在开盘期间消化。在消化的过程中，为客户提供真诚的服务将会产生良好的消化效果，建立起客户档案系统，根据客户不同的职业类型，收入状况，家庭情况向他们提供一系列的包括：购房户型，付款方式，装修建议的咨询及代办贷款等服务。
疫情3年买房亏了多少
疫情发生三年后，我不得不将位于南沙的房产以亏损的价格出售。回想2018年，我购置了位于广州的房产，当时南沙区的房价大约每平方米20000元，总价为200万元。我支付了三成首付，尽管每月8000元的房贷并不轻松，但我觉得尚可接受。
疫情三年，我终于把南沙的房子割肉卖掉！我终于把广州的房子卖掉了，18年买的，南沙区，20000多一平，总价200万，付了三成首付，房贷8000多也能承受。那会儿想着着买房是因为周末可以去南沙度假看海，另一个原因，南沙投资前景很好，未来升值预期高。
然而，近两年该区域房价并未上涨，反而略有下跌。中介虽然表示珠海限购政策已放宽，但坦洲的房价并未因此受益。该投资者目前亏损了十几万，面临是否继续持有的困境。
疫情对房地产楼市影响疫情期间买房注意什么
关注房屋质量与配套 实地考察：在疫情期间，虽然实地看房可能受到一定限制，但应尽量通过线上视频、VR看房等方式了解房屋情况，并在条件允许时亲自实地考察。配套设施：关注楼盘周边的配套设施，如学校、医院、商场等。这些设施不仅影响居住便利性，也是衡量房产价值的重要因素。
受疫情影响，多个城市针对 房地产市场 下发了暂停经营的通知，明令禁止售楼处、中介门店继续营业。有关统计资料显示，自1月下旬房企成交量较以往春节期间下降95％。疫情较重的十个省份商品房销售规模占比例超过6成。线上销售只是临时应急手段，较难落实。3．对房企的影响。
虽然大的开发商更可靠，当时房屋价格高，如果购房者手头不是很宽裕的话，也可以考虑购买小开发商的楼盘，但要注意楼盘的合法性。
疫情过后中国买房注意什么以一种理性的态度对待买房，借高利、套现信用卡的行为不是正确的买房置业手段，这必将给你以后的生活埋下危险种子，坚决不可取。
上海卖方买房
完成使用权房转让：首先，确保上海使用权房的转让交易已经完成，包括签订相关合同、办理转让登记以及物业变更手续等。提取房价款：根据规定，卖方在转让完成后，若符合特定条件（如交易日之前2年内已购买房屋、交易日之后3年内新购买房屋等），可提取房价款。若交易日之后超过3年，则可直接提取。
前往房地产交易中心办理房屋过户手续，包括缴纳税费、办理产权证等。完成交房：在完成所有购房手续后，与卖方办理交房手续，包括物业交割、钥匙交接等。注意：购房过程中，需确保房东的户口能正常迁出，以避免后续纠纷。同时，作为买方，需满足上海户籍要求，并准备全现金付款，因为使用权房通常不支持贷款购房。
上海使用权房卖方在完成房屋转让后，可以按照以下步骤购买新房：完成使用权房转让手续：交易双方需签订《上海市公有住房承租权转让合同》及《进出户情况表》。书面征询物业意见，并取得物业公司盖章的《上海市公有住房差价换房征询表》。
上海使用权房卖方在完成房屋出售后，可以按照以下步骤来购买新房：确保资金到位：在出售使用权房时，应将全额房价款存入资金监管银行，并等待交易完成后提取。根据规定，若卖方在交易日之前2年内已购买房屋并出具有效凭证，或在交易日之后3年内新购买房屋并出具有效凭证，可提取房价款用于新房购买。
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本文概览：今年买房,房子会“升值”还是“贬值”?开发商透露了答案 对于今年买房，房子是否会升值或贬值的问题，开发商作为楼市的深度参与者，给出了较为全面的分析。他们认为，房子的升值或贬值并非一概而论，而是受到多种因素的影响。以下是对开发商看法的详细解读：房子总量大，人口出生率下降，...
文章不错《年前买房疫情:年前买房疫情影响大吗》内容很有帮助