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1、起手看牌
2、随意选牌
3、控制牌型
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2022首推。
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【央视新闻客户端】

9月25日,国务院国资委党委书记、主任张玉卓在部分国有企业经济运行座谈会上指出,中央企业应聚焦数字化、绿色化转型与本质安全提升,以高质量投资带动高价值成长。

近年来,从中央到地方连续出台多项政策,着力以供给侧结构性改革释放消费潜力。例如,2023年发布的《关于恢复和扩大消费的措施》,将“稳定大宗消费”列为首要任务,并系统提出支持住房、汽车、家电等消费的具体举措。

在这一背景下,上海金茂以“好房子”为核心,积极构建大消费生态系统:在产品端,依托绿色健康科技创造新型居住需求;在片区开发中,运用城市运营思维提升区域消费能级。

这一实践为上海消费促进政策的制定提供了新思路——不仅可从需求端入手,通过消费券、以旧换新等举措激发购买力;更应引入更多这样的优质供给主体,以高质量产品与服务激活潜在需求,形成供需良性互动。

以供给创新引领消费升级

8月26日,上海房地产调控政策实现历史性转变,从限制性措施转向激励性支持。外环外区域取消限购、公积金贷款额度上调、支持“提贷并行”等政策,为市场注入强劲动力。

新政实施首周,上海新房成交量迅速攀升,网签规模环比增长逾30%。随后三周市场逐步回归理性,成交趋于平稳,但整体仍处高位。综合首月数据,新房成交总量环比上升19%。

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当多数房企仍在适应政策、加速去化之时,金茂已构建起以“好房子”为核心的大消费生态。在金茂的府系、璞系等高端产品序列中,购房者不仅可体验诸如恒温、恒湿、恒氧的科技住宅,更能获得全屋智能、定制家居与品质家电的一站式解决方案。该模式不仅实现助力房屋销售,更预先锁定后续消费。

在产品层面,以绿色健康科技创造新需求。金茂从“十二大科技系统”到“全生命周期健康生活解决方案”,融合智能家居、能源管理与健康监测等前沿技术,有效带动智能家居与健康设备等新兴消费。有业内人士指出,金茂府等高端绿色科技住宅,正推动智能家居消费向深度嵌入、系统驱动、体验为王的方向发展。业主基于现有科技系统,持续追求更高集成度、更智慧AI算法、更全面健康关注与更可靠长期服务,形成高端化、专业化市场。这一趋势推动智能家居从“消费级电子产品”向“专业级建筑机电系统”演进,虽规模有限,但单客价值高、技术壁垒强,有望引领行业实现技术突破。

在城市深耕层面,以城市运营激活区域消费能级。从开启上海发展新纪元的智慧型摩天大楼金茂大厦,到黄浦江畔亚洲最大的绿色商务建筑群组金茂北外滩;从以“人文东方、都市桃源”为核心IP的融入现代商业元素,构建集文旅、休闲、教育于一体的综合度假空间横沔古镇,到坐拥17平方公里的上海之窗·智慧科学城,铸就环沪未来地标。金茂坚持从空间、时间、内涵多元维度,与城市发展同频共振,激活板块的现象级增长,成为永恒的价值坐标。基于对城市潜能的远见,金茂上海整合领先的优质资源,实现区域功能和城市活力的全面提升,并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

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在服务层面,以全链条服务打通消费堵点。上海金茂大厦推出“金茂佳集——云端清凉巷”主题市集,以“清凉消费”为切入点,打造高端商务与城市休闲融合的商业新范式,为陆家嘴金融城注入新活力。项目巧妙运用玻璃幕墙反射与陆家嘴天际线,构建视觉冲击力强的消费场景,将写字楼转化为沉浸式体验空间,展现商业地产运营的创新力。

在业主端,金茂上海致力于凝聚金茂社群内的每一个灵感和每一种天赋,将一群有共同兴趣,认知,相同价值观的业主连接起来,发生群蜂效应,促进个体与群体价值的提升,为业主提供多元化的社区生活,打造全年龄段,四季全时的社群活动。同时链接跨界品牌内外部资源,聚焦“美好生活,生生不息”的主张,实现金茂社群的全维度提升,从而形成一套金茂特色的社群运营体系。这不仅是客户对于金茂产品的认可,也同时是金茂对于“客户的需求就是我们的追求”的最好诠释。

消费乘数:“好房子”带动多领域消费增长

房地产行业本身具备较强的消费带动效应,首先,装修、家具、家电等直接关联消费迅速启动;其次,生活品质消费持续释放,业主对周边精品超市、健身中心、亲子教育等服务的需求显著提升;最后,社区商业活力全面激活,金茂通过精准招商引入契合业主偏好的品牌与服务,形成“优质供给—品质消费”的良性循环。

这一效应不仅限于社区内部。金茂在北外滩的大型城市运营项目,通过提升区域整体价值与吸引力,带动了整个板块的消费能级跃升。金茂的成功实践,为扩大内需政策提供了可行路径。

国务院办公厅于2022年4月发布的《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》明确提出,支持企业通过业态创新、产品升级与服务优化激发消费潜力。金茂的实践高度契合这一导向,其绿色科技住宅不仅培育了高端智能家居市场,也推动该领域技术向高度人工智能化迈进;其片区开发模式响应产城融合与职住平衡的城市发展理念,创新了上海的商业业态与生活方式;其服务创新则构建了新消费场景,实现了消费品质的跃升。

国家统计局数据显示,2023年最终消费支出对经济增长的贡献率达82.5%;2024年上半年,该贡献率仍保持在50%以上。在政策激励与供给创新的双重驱动下,这一比例有望继续提升。

当前,从中央到地方,多项刺激政策正协同发力。住房领域,限制性政策有序退出,激励性举措陆续出台;汽车领域,以旧换新与新能源车购置税减免政策延续实施;家电家居领域,补贴政策与绿色消费导向紧密结合;服务消费领域,品质化、多样化供给持续丰富……

这些政策共同构建起系统性的内需促进体系。此前,住建部通过制定《住宅项目规范》及配套政策,系统推动“好房子”建设,引发广泛关注。今年全国两会期间,全国政协委员、广东省建筑科学研究院集团副总工程师周荃建议,应以“好房子”标准推动城市更新与消费升级深度融合,为扩大内需注入新动力。

金茂在上海的实践表明,当优质住房供给与品质生活需求有效对接,不仅激活房地产市场,更促进整个消费生态的繁荣。这一样本为国家和地方消费鼓励政策提供了新思路——提升商品与服务供给质量,或许比单纯刺激需求,更能持续有效地促进消费增长。

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    2025年09月24日
    35

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评论列表(3条)

  • wak2
    wak2 2025年10月05日

    我是中地号的签约作者“asdq”!

  • wak2
    wak2 2025年10月05日

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  • wak2
    wak2 2025年10月05日

    文章不错《辅助开挂工具“陕西欢喜麻将开挂神器!其实确实有挂》内容很有帮助

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