新型冠状病毒疫情导致合同违约损失谁来赔
〖A〗、新型冠状病毒疫情导致的合同违约损失，一般可以根据具体情况主张部分或全部免除赔偿。分析如下：法律规定：根据《合同法》第一百零七条，当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，通常需要承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
〖B〗、一般来说，如果疫情对双方都造成了影响，那么损失可能会由双方共同分担。如果疫情对某一方的影响更大，那么该方可能会承担更多的责任，但另一方也会根据实际情况承担一定的责任。
〖C〗、部分免除赔偿： 在新型冠状病毒疫情的影响下，如果合同一方因疫情无法完全履行合同义务，但并未导致合同完全无法履行，该方可以主张部分免除赔偿责任。这意味着，对于因疫情导致的部分损失，违约方可以不承担赔偿责任。
〖D〗、部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
因疫情延期交房的时间及法律规定
〖A〗、法律主观规定，疫情导致的延期交房不算作违约行为，这是因为疫情属于不可抗力因素。 根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十条，因不可抗力无法履行民事义务的情况，不承担民事责任。
〖B〗、根据《合同法》等相关法律法规，疫情不能构成延期交房的免责事由。因为开发商已经迟延履行，此时发生的不可抗力不能免除其责任，开发商仍应依合同约定或法律规定承担违约责任。若商品房预售合同约定的交房时间在疫情通知下发后：疫情可能构成延期交房的免责事由，但需满足一定条件。
〖C〗、针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，根据法律规定，交付日期可以相应推迟，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定，则按照双方约定执行。
〖D〗、年延期交房规定的最长时间是180天。以下是关于这一规定的详细解释：规定背景 在2020年，由于疫情等多种原因，许多开发商面临房子建设完成但无法按期交付的困境。为了应对这一情况，我国相关法律法规对延期交房做出了明确规定，以保障业主的合法权益。
在商品房买卖合同履行过程中,疫情能否构成延期交房的免责事由
根据《合同法》等相关法律法规，疫情不能构成延期交房的免责事由。因为开发商已经迟延履行，此时发生的不可抗力不能免除其责任，开发商仍应依合同约定或法律规定承担违约责任。若商品房预售合同约定的交房时间在疫情通知下发后：疫情可能构成延期交房的免责事由，但需满足一定条件。
合同中约定延期交房免责通常基于以下几种情况： 不可抗力：如自然灾害（例如地震、洪水）、政府行为（例如征收征用）、社会异常事件（例如疫情封锁）等，这些情况都是不能预见、不能避免且不能克服的。
这意味着，如果因疫情导致合同无法履行，且疫情构成不可抗力，那么受影响的合同一方可以主张免除相应的违约责任。但需要注意的是，这种免责的前提是合同正在履行中发生不可抗力，如果合同尚未开始履行或已经迟延履行后发生不可抗力，则不能免责。
疫情之下发生合同纠纷,是违约还是不可抗力?一文讲清!
疫情之下发生合同纠纷，是违约还是不可抗力？答案：疫情以及疫情防控措施一般属于法律规定的不可抗力情形，但具体是否构成不可抗力并影响合同责任，需根据疫情及防控措施对合同履行的影响程度来判断。不可抗力的认定 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
疫情能认定为“不可抗力”，但并不意味着合同都可以不履行。疫情符合不可抗力的基本特征 根据《民法典》的规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件，其爆发具有突发性、广泛性和不可预测性，符合不可抗力的基本特征。
疫情期间不能履行合同通常不属于违约。以下是具体分析： 不可抗力条款： 根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力造成违约的，违约方没有过错，因此通常是免责的，但法律规定因不可抗力造成的违约也要承担责任的，违约方也要承担无过错的违约责任。全国新型肺炎疫情属于不可预见、不能避免且是普通大众和企业不能克服的客观情况，应当属于不可抗力。
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本文概览：新型冠状病毒疫情导致合同违约损失谁来赔 〖A〗、新型冠状病毒疫情导致的合同违约损失，一般可以根据具体情况主张部分或全部免除赔偿。分析如下：法律规定：根据《合同法》第一百零七条，当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，通常需要承担违约责任，包括但不限于继续履行、采...
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