疫情当前出租房是免租吗
〖A〗、综上所述，疫情当前，出租房并不自动免租。承租人应理性看待疫情对租赁合同的影响，并依法履行合同义务。
〖B〗、综上所述，疫情期间出租房一般不免租。承租人应继续按照租赁合同的约定履行支付租金的义务。当然，如果出租人和承租人双方能够协商一致达成减免租金的协议，那是双方自愿的行为，法律对此不予干涉。
〖C〗、综上所述，出租房在疫情期间一般不需要减免租金。当然，如果双方当事人在租赁合同中另有约定，或者出租人出于人道主义考虑自愿减免租金，那是另外一回事。但从法律的角度来看，承租人不能单方面以疫情为由要求减免租金。
〖D〗、受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金。疫情未影响房屋实际占有使用，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响，出于公平原则，可对租金进行适当减免。
多地减免房租细则频出
〖A〗、政策配套提出，因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。多地减免房租细则频出小微企业和个体工商户是稳就业、保民生、促创新的关键市场主体。市场监管总局数据显示，截至2021年底，全国登记在册的市场主体54亿户，其中个体工商户达03亿户，90%的小微企业和个体工商户在服务业。
〖B〗、根据浙江新闻客户端报道，白溪居民区有本地人口1000多人，外来务工人员4000多人。2020年初，为减轻外地租户负担，共渡疫情难关，该居民区就曾开展过减免房租的行动。眼下，临近春节，为减少人员流动，该居民区又发起“留下过年，房租减免”的倡议，再次得到房东们的积极响应。
〖C〗、减免租金超过26亿元。截至5月底，深圳南山区属国企今年已为符合条件的、承租区政府和区属国企经营性场所物业的小微企业和个体工商户等减免租金共2887万元。南山区属国企预计租金减免约6500万元，将惠及530多家符合条件的企业。
经济不好国营商铺可以减租
可以。在经济形势面临下行压力时，为有效缓解中小微企业和个体工商户的经营困境，促进经济的稳定发展，全国人大代表李君提出国有企业应为承租的中小企业给予房租减免等相关建议。
如果双方无法达成一致，租赁者可能需要承担违约责任，支付违约金或寻找其他解决方案。例如，可以尝试向商铺所有者申请减租，或者寻求法律途径来解决合同终止问题。然而，这可能会涉及支付违约金。
钱塘衣城：两免三减，助力商户 除了银基广场，国营商场钱塘衣城也推出了减租政策。该商场免租两个月，之后三个月房租减半，即“两免三减”。这一政策不仅为商户提供了短期的租金减免，还为其后续经营提供了一定的缓冲期，有助于商户们更好地应对市场变化。
如果协商不成又不想再继续经营，可以考虑向商铺所有人申请减租，或者起诉解除合同，但可能会涉及违约金。
众多“房东”为商铺免租 为了减轻商户的经营压力，已经有众多房企对商业地产推出减免租金的举措。租金减免不仅有助于抗击疫情，更有利于商业地产应对市场萧条以及未来稳健发展。1月28日，万达商管集团率先对全国各地所有万达广场的商户，从1月24日至2月25日内的租金及物业费全免。
疫情影响下经营性房屋租金减免、合同解除及违约责任
受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金。疫情未影响房屋实际占有使用，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响，出于公平原则，可对租金进行适当减免。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张。
租房的目的是为了居住，疫情虽然可能会影响租户在一定期间内（如管控政策导致其无法及时回到租赁房屋地区）使用租赁房产，但并没有致使租户无法居住。因此，一般不会支持租户以疫情为由解除合同。如果租户坚持解除合同，需要承担违约责任。
其他情形导致的违约：若违约行为既不符合不可抗力，也不符合情势变更的适用条件，则违约方应按照合同的约定和法律的相关规定承担相应的违约责任。租金的减免问题 商业用房：对于商业用房，若受疫情影响房屋无法正常使用，承租人可要求出租人减免房租。
最高法院的指导意见，对出租人不因承租人受疫情影响导致资金周转困难或营业收入减少而主张解除合同，及承租国有房屋、政府部门及事业单位经营性房屋的小微企业、个体工商户按国家政策执行租金减免予以确认。
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文章不错《【河南疫情减租,河南省疫情影响减免租金政策】》内容很有帮助